Банкротство
при наличии ипотеки
под ключ
Кредиты давят, а ипотека не даёт покоя? Помогаем списать долги через суд по правилам ФЗ-127. Разберём варианты сохранения жилья — индивидуально для вашей ситуации.
Почему обращаются к нам с ипотекой
Ипотека — это не приговор. Каждая ситуация решаема, если действовать грамотно.
Когда стоит обсудить банкротство
Узнали свою ситуацию? Проверим основания и документы бесплатно.
Три пути — разберём ваш вариант
Единого ответа нет. Мы анализируем ситуацию и выбираем тактику, которая даёт максимальный результат именно в вашем случае.
Банкротство с ипотекой под ключ
Берём на себя всё — от первого звонка до решения суда о списании.
Полное банкротство физического лица с ипотекой
Законное списание долгов по правилам ФЗ-127 через арбитражный суд. Разрабатываем индивидуальную стратегию по ипотечной квартире до начала процедуры. Работаем дистанционно по всей России.
- Бесплатная консультация и анализ ситуации по ипотеке и другим долгам
- Разработка стратегии сохранения ипотечного жилья
- Подготовка всех документов и подача в арбитражный суд
- Сопровождение ограничений взыскания по закону
- Представительство в суде и переговоры с банками
- Сопровождение до финального решения о списании долгов
Три шага — и долги списаны
Минимум действий с вашей стороны. Мы сделаем всё сами.
Бесплатная консультация
Рассказываете об ипотеке и остальных долгах. Честно говорим: какие варианты по квартире реальны, что спишется, а что нет. Без давления.
Стратегия и документы
Выбираем оптимальную тактику по ипотечному жилью. Готовим все документы и подаём заявление в суд. Ограничения взыскания наступают после соответствующего судебного акта с исключениями закона.
Суд — и решение по долгам
Ведём дело в суде, взаимодействуем с банками и управляющим. Вы живёте обычной жизнью. Итог — решение суда по обязательствам с учётом исключений закона.
Вас пугают — мы объясняем правду
Самые распространённые заблуждения — и что на самом деле говорит закон и практика.
Почему выбирают нас при ипотеке
Ипотечное банкротство сложнее стандартного — здесь важен опыт и правильная стратегия.
Начните сегодня — платите удобно
Фиксированная стоимость. Никакой переплаты. Никаких сюрпризов.
Пример расчёта
Реальные люди. Реальные результаты.
Каждое дело проверяется на сайте Федресурс.
«После развода остался с ипотекой и кредитами. Сотрудники компании помогли разобраться с документами, через суд списали все долги, кроме ипотеки — теперь платить стало легче и квартира осталась.»
«Помогли списать долги, прошло 1,5 года — списали 1 388 000 рублей.»
«Юрист сопровождал меня с ноября 2024 г. Всё, что рассказал после анализа документов, так и произошло. Всегда был на связи и отчитывался после каждого заседания. Решением суда довольна.»
Читать на 2ГИСЧасто задаваемые вопросы
Разберём вашу ситуацию с ипотекой и долгами
Расскажите об ипотеке и остальных долгах — честно скажем, что реально сохранить, что спишется и как выглядит ваш конкретный вариант. Первая консультация бесплатно.
Заполнить форму
Оставьте заявку — перезвоним в течение 15 минут в рабочее время и ответим на все вопросы.
Оставить заявкуПозвонить сейчас
Поговорите с юристом прямо сейчас. Объясним всё простым языком — без юридических терминов.
+7 (347) 266-45-00Банкротство с ипотекой: полное руководство
Банкротство при наличии ипотеки — одна из самых распространённых и при этом наиболее сложных ситуаций в практике списания долгов. Ипотечная квартира является предметом залога банка, что существенно влияет на ход процедуры. Однако наличие ипотеки ни в коей мере не является препятствием для признания гражданина банкротом и освобождения от долгов по другим обязательствам.
Почему ипотека — это особый случай при банкротстве
В стандартной процедуре банкротства единственное жильё должника защищено статьёй 446 ГПК РФ и не включается в конкурсную массу. Однако ипотечная квартира, даже если она является единственным жильём, находится в залоге у банка. Это означает, что залоговый кредитор — ипотечный банк — имеет приоритетное право на получение средств от её реализации.
Вместе с тем практика показывает: исход во многом зависит от того, есть ли у заёмщика просрочки по ипотеке, насколько активно ипотечный банк участвует в процедуре, и какую стратегию выберет юридическая команда. Именно поэтому при банкротстве с ипотекой так важно начинать работу с опытными специалистами.
Сценарий 1: ипотека платится без просрочек
Для единственного пригодного жилья семьи закон предусматривает отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором по ст. 213.10-1 ФЗ № 127-ФЗ. Требуются согласованные исполнимые условия и утверждение судом. Продолжение платежей или отсутствие банка в реестре сами по себе не гарантируют сохранение квартиры.
Именно такой результат получил наш клиент Макс: после банкротства он продолжает платить только ипотеку, освободившись от всех прочих кредитных обязательств.
Сценарий 2: есть просрочки по ипотеке
Если по ипотеке уже накопились просрочки и банк включается в реестр кредиторов, квартира с высокой вероятностью будет выставлена на торги. Однако даже в этом случае существуют варианты. Родственники вправе участвовать в торгах на общих основаниях. Возможность выкупа, цена и сохранение жилья в семье зависят от условий и результата торгов.
Другой инструмент — переговоры с банком о заключении мирового соглашения. В ряде случаев кредитные организации идут навстречу заёмщику, понимая, что продажа на торгах может принести меньше средств, чем реструктуризация долга на приемлемых условиях.
Какие долги списываются при банкротстве с ипотекой
Другие кредиты, займы и реестровые обязательства могут быть списаны по итогам дела с учётом исключений ст. 213.28 ФЗ № 127-ФЗ. Ипотечное обязательство по отдельному мировому соглашению сохраняется. При продаже единственного ипотечного жилья распределение выручки регулирует специальная ст. 213.27-1, а вопрос о непогашенном долге решается по закону.
Сроки и стоимость банкротства при ипотеке
Ориентировочный срок банкротства с залоговым имуществом — 8–14 месяцев; он зависит от обстоятельств дела. Ограничения взыскания и начислений связаны с соответствующим судебным актом, с исключениями ст. 213.11 и 213.25 ФЗ № 127-ФЗ.
Стоимость услуг «Точки Контроля» — от 135 000 рублей с рассрочкой от 13 500 рублей в месяц без переплаты. В стоимость входит разработка индивидуальной стратегии по ипотечному жилью, полное сопровождение процедуры и представительство в суде.
Почему важно действовать как можно раньше
Чем дольше заёмщик откладывает решение проблемы, тем меньше вариантов сохранить ипотечное жильё. Просрочки растут, банк активнее включается в процедуру, возможности для манёвра сужаются. Если платежи по ипотеке пока ещё осуществляются регулярно — это лучший момент для начала процедуры: максимум шансов сохранить квартиру и одновременно избавиться от давления других кредиторов.
Запишитесь на бесплатную консультацию — расскажем, какой сценарий реален в вашем конкретном случае, и честно предупредим обо всех рисках до заключения договора.