Управляющий продал имущество дешевле рынка: законно ли это

Квартиру или машину продали на торгах в рамках банкротства, а итоговая цена оказалась заметно ниже той, за которую похожее имущество реально продаётся на рынке. Возникает вопрос, законно ли это в принципе, и можно ли что-то предпринять постфактум.

Процедура торгов при банкротстве устроена так, что если имущество не продаётся по стартовой цене на первых торгах, цена снижается на последующих этапах, иногда существенно, вплоть до значительного процента от первоначальной оценки. Это не нарушение процедуры само по себе, а предусмотренный законом механизм, цель которого, всё же реализовать имущество и получить хоть какие-то деньги для кредиторов, если по изначальной цене покупателей не нашлось.

Проблема возникает не из-за самого факта снижения цены по установленной процедуре, а если есть основания полагать нарушения в процессе: неправильное информирование о торгах, недостаточная публикация объявлений, из-за чего мало кто узнал о продаже, признаки сговора между управляющим и покупателем, занижение изначальной оценки без должного обоснования. В таких случаях можно подавать жалобу и требовать признания торгов недействительными.

Жалобу можно подать в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих, указанную в определении суда, а также напрямую в арбитражный суд, который ведёт дело, с требованием проверить законность проведённых торгов. Если есть основания подозревать сговор или мошенничество, можно также обратиться в правоохранительные органы.

Понадобятся конкретные доказательства нарушений: сведения о том, что объявление о торгах не было опубликовано в установленном порядке, данные о реальной рыночной стоимости от независимого источника для сравнения, информация о связях между покупателем и управляющим, если такие есть. Простое несогласие с итоговой ценой без доказательств процедурных нарушений суд, скорее всего, не примет во внимание, поскольку снижение цены на повторных торгах само по себе законно.